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并购迭代大势所趋 联合办公进入深度调整期

2018-01-10 15:16:03
来源:中国高新技术产业导报 作者:崔彩凤 评论:0
导语:在爆发式增长过后,联合办公空间进入了深度调整期。自2016年以来,联合办公空间之间的合作步伐不断加快,联合办公空间与其他企业、机构之间的合作也越来越密切,与此同时,并购案例频出。

优客工场休闲区

  在爆发式增长过后,联合办公空间进入了深度调整期。自2016年以来,联合办公空间之间的合作步伐不断加快,联合办公空间与其他企业、机构之间的合作也越来越密切,与此同时,并购案例频出。

  2018年新年伊始,联合办公空间行业就迎来一例最大的全资并购案例,优客工场与洪泰创新空间正式完成全资并购。并购完成后,优客工场总估值近90亿元。

  业内人士表示,此次并购意味着联合办公空间行业开始进入“巨头”时代,行业的市场资源、资本、业务等,均开始向头部企业集中。

  最大并购完成  行业进入“巨头”时代

  “联合办公空间发展到现在,竞争已非常激烈。”在谈及联合办公空间的发展时,北京无界空间创始人兼首席执行官万柳朔曾表示,“未来,联合办公空间行业的发展将会进一步升级,市场化竞争将大大提高行业准入门槛,优胜劣汰、大鱼吃小鱼、抱团取暖的现象将会频频发生。”

  洪泰创新空间创始人兼CEO王胜江曾对记者表示,2017年是联合办公空间突围的一年,少量优秀的连锁品牌会突围成行业的"独角兽",未来几家主要的连锁品牌将占据80%以上的市场。关于此次曾经历长达半年时间的深入交流与磋商之后的合并,王胜江表示,合并是顺应大势的战略决策,可以整合双方最优质的资源,最大限度释放协同价值、提供更优质的升级服务。此次合并后,原洪泰创新空间的团队将发挥其在创业投资孵化、特色小镇发展等方面的专业价值。

  业内人士表示,联合办公空间其实是共享经济的一种形式,因此势必也会随着共享经济的某种规律来发展。比如,在共享经济的出行领域,滴滴、快滴两家领军企业在大战多年之后,最终合并,成为市场占有率和估值都几乎没有挑战者的行业“巨头”。联合办公空间也会遵循这样的发展规律。

  而从行业本身的发展情况来看,通过整合来实现优势互补、品牌升级也是一种良性选择。

  自2015年以来,联合办公空间行业呈现爆发式增长,然而蓬勃的生机掩盖不住它在成长过程中出现的问题:行业标准缺失、运营主体能力良莠不齐、概念大于实际,这些问题都在不同程度制约了联合办公空间的发展。与此同时,美国共享办公空间公司WeWork入华,也给国内联合办公空间行业带来一定程度的压力。随着联合办公空间行业的持续发展,整个行业也进入了一个全新的整合阶段。

  优客工场与洪泰创新空间同属中国共享办公行业第一梯队,二者并购将进一步巩固优客工场在共享办公行业头部企业的地位。

  业内人士表示,此次并购,意味着联合办公空间行业开始进入“巨头”时代。新东方董事长兼总裁、洪泰基金联合创始人俞敏洪表示,优客工场与洪泰创新空间的合并将带给行业更多的良性推动,两家优秀的企业强强联合、优势互补,共同把行业做强做大,把企业服务推上新的台阶,助力中国产业转型发展。

  迭代的分叉路口  联合办公初探细化服务

  在竞争日益激烈的情形下,整合成为必然趋势,而在优客工场创始人董事长毛大庆看来,联合办公已经站在了一个分叉路口,迭代是必须面对的问题。

  日前,优客工场刚刚完成了一场品牌升级和产品细分,推出了全新品牌形象ucommune和五条产品线。

  ucommune优客工场,是基于“社群”理念打造而成,优客工场想要做的,不再仅是给入驻者一个办公空间,而是想要给予客户更多的可能性和延展性——通过一张桌子来联结整个世界,在庞大的会员体系内共生共建。

  全新的产品线除了为中小型创新企业服务的Box以外,还包括了头部创新企业的大本营Matrix;大中型企业及跨国企业的商务办公空间Elite;为在细分领域较为领先的中型成长性公司打造的活力空间Clash;历史建筑中的共享艺术空间Heritage。

  全新的产品线是优客工场为深入匹配细分市场的个性化需求,加深对各个细分行业的服务升级所做的探索。据悉,为适应行业发展趋势,优客工场整合优质资源,在市场占有、品牌建设、成本控制等方面将优势发挥到极致,已经完成包括共享办公空间、加速器、智能硬件孵化器和“新三板”平台,构建了全生命要素的生态平台。

  毛大庆表示,换标以及品牌细分,是为了适应国际化,这是其中一个很重要的内容。优客工场实施国际化战略的动机主要是为了服务中国企业走出去。“我们发现大量在海外的企业都是中国公司,80%是中国企业,所以我们要做一个更加亲近中国公司的海外平台。”

  据介绍,优客工场创业初期主要服务的对象是中小型创新型企业,现在渐渐为在细分领域较为领先的中型成长性公司打造活力空间,以后慢慢地针对大中型企业及跨国企业的服务会变得更多,而且未来还要升级。

  目前,联合办公空间面临洗牌,行业加速整合,产品和服务的迭代升级已是大势所趋。据记者了解,目前已经有很多联合办公品牌同样将目光投向了大中型企业、品牌企业。但是对于这种现象,有人认为是偏离了联合办公空间的本意。因为联合办公空间最初的出发点是为小微企业提供行政服务、税务法务咨询、工商注册、财务托管、人力社保、创业导师等一站式服务,显然,有的大中型企业并不能称为创业创新企业。究其原因,是没有找到适合的商业模式。联合办公空间自身的盈利模式过于单一是主要因素,而大企业能够稳定、持续、相对有信誉地给联合办公空间带来收入。

  对此,有业内人士提醒,通过服务帮助创新创业者成长是联合办公空间的价值所在,因此联合办公空间在积极探索可靠的运营模式的同时,还是应该多多关心创业者,为真正的创新创业企业服务。

(责任编辑:韩梦晨)

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