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氪空间将再开12家新社区 高端联合办公将成新趋势

2018-06-19 14:55:28
来源:中国高新技术产业导报 作者:戈清平 评论:0
导语:氪空间近日宣布,将在未来100天内,在北京、上海的核心商圈密集开业12家新社区。据氪空间创始人兼董事长刘成城表示:“今年氪空间运营规模将达50万平方米,年增速将实现300%,预计2019年底将实现150万平方米的管理面积。”
  氪空间近日宣布,将在未来100天内,在北京、上海的核心商圈密集开业12家新社区。据氪空间创始人兼董事长刘成城表示:“今年氪空间运营规模将达50万平方米,年增速将实现300%,预计2019年底将实现150万平方米的管理面积。”

  数据显示,今年一季度,氪空间新增签约面积15万平方米,是过去两年氪空间开业总面积的1.5倍。其中,上海地区共签约11万平方米,相当于上海市核心商圈净吸纳量的54%;在北京地区,氪空间核心商圈共计签约4万平方米,相当于北京市核心商圈净吸纳量的85%。

  除了数量外,氪空间更重视质量。刘成城表示,截至目前,氪空间已陆续与中海地产、保利置业、万科、碧桂园、凯德置地、世茂房地产、陆家嘴地产、银泰置地、宝钢地产、中粮地产、新世界中国地产等国内知名房地产公司开展合作。

  与高端地产商合作,走联合办公的方式成了民营孵化器的一大特点,这一新路也被市场逐步认可。

  根据全球最大的企业增长咨询公司弗若斯特沙利文(Frost & Sullivan)对联合办公行业的研究结果,未来5年,我国联合办公市场的空间面积将继续保持高速增长,预计到2022年,我国联合办公市场的空间面积可达7890.7万平方米,年复合增长率预计达到50.2%,占商业办公物业总面积的16.36%,这代表着联合办公的方式将会深入商业办公物业租赁市场,成为商业办公物业租赁模式中一个重要的选项。

  此外,戴德梁行2017年发布的《联合办公:洞悉正在发生巨变》报告也显示:联合办公空间之所以受到大多数租户的青睐,原因在于这些空间为设计师提供的工作环境具有吸引“新生代”员工的诸多设施。大多数企业房地产经理对这些灵活工作环境的喜爱超过其他因素,例如成本、隐私/安全性和可扩展性等。初创企业倾向于首选协同办公空间,是因为这些空间成本低, 能够提供交流机会,同时便于他们快速发展。

  另一方面,以氪空间为代表的联合办公对写字楼业主方来说,首先可以协同满足楼内原有租户的扩张及创新需求;其次,氪空间可以直接吸纳需求旺盛的中小微企业,从而为写字楼业主提高租赁效率;第三,联合办公这种“共享”模式,为传统写字楼运营带来新鲜理念,使得楼内原有租户有更多机会与平台产生良性互动。

  氪空间总裁钟澍认为,氪空间积累的空间标准化体系和专业的智慧供应链的模式,帮助统一管理成本、提升效率,让工程造价降低20%,家具采购成本降低40%,缩短交付时间,提升办公使用效率提升30%。

  与氪空间合作的上海世纪汇广场业主方表示:“随着共享工作空间与协作的概念成为企业文化的一部分,租户对联合办公空间的需求逐年成倍增长。氪空间迅速、超强的吸纳能力及极高的品质是促成双方合作的根本原因。未来我们将会展开更加全面深度的合作,共同致力于提升租户体验,为满足企业的创新工作模式和办公需求而努力。”

  戴德梁行高级董事虞晓俊认为:“氪空间选址上海外滩中心、渣打银行大厦、嘉宁国际大厦这类位于城市核心商圈、交通便利、配套合理的智能化高品质甲级写字楼,体现了高端联合办公品牌精准把握本土市场,立足联合办公行业潮头的信心和实力。随着城市核心商圈优质甲级写字楼租金的持续上扬,企业联合办公正逐渐成为各地核心市场的主流趋势。”

(责任编辑:韩梦晨)

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