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济南高新区:“三大片区”蓄势腾飞 “产城融合”聚力焕新

2024-06-20 10:08:53
来源:爱济南新闻客户端 作者:葛君 评论:0
  云巴环线项目、彩虹湖人才科技生态园、高新区实验中学等公共服务设施建设焕新高新东区城市面貌;

  舜泰广场过去闲置的体育场摇身一变,成为了可供周围群众健身、购物、便捷停车的公园综合体;

  腾退低效工业用地,促使仁恒高新世纪公园、龙湖天奕等高品质住宅和配套教育项目拔地而起,进一步提升城市品质;

  济南遥墙机场二期改扩建工程正如火如荼地进行中,一座现代产业集聚的国际航空城将蓄势崛起……走进291平方公里的济南高新区,目光所及处处洋溢着城市向“新”生长的活力。

  2024年,济南高新区开启“三次创业”,正以“产城融合”为主线完善全域规划,统筹推进“中、东、北”三大片区特色化、协同化发展,将城市更新作为“再造一个新高新”的“必答题”。

  向新求质

  高活力品质生活区加速建设

  来到济南高新区中心区,汉峪金谷高楼大厦耸立天际,高新技术企业集聚的齐鲁软件园安静地坐落于此。2001年1月,济南高新区管委会向东“出城”,在此“建城”,从目之所及的一片荒地,到高楼林立、万家灯火,20余年的时空流转,是城市版图的沧海桑田。

  乘着“东拓”“东强”的“东风”,如今的中心区建成产业载体超1000万平方米,注册企业超8万家。作为济南高新区“二次创业”的主要战场、“三次创业”的后方基地,中心区呈现出现代化大都市的模样。

  产业的快速发展,人口的加速聚集,如何提高土地使用效率,提升了中心区城市品质,让有限的土地发挥更大的价值,成为亟需突破的关键点。

  济南高新区通过一系列“腾笼换业”组合拳,逐步实现了中心区产业结构的优化,推动城市更新发展。行驶在崇华路上,这条路宛如济南高新区创业史的时间轴,“老、中、青”三代商业住宅的代表齐聚于此,一座座建筑述说着光阴的故事、镌刻着奋斗的足迹。

  来到崇华路西侧,过去的轻骑街区经过腾退变成了一栋栋高品质住宅及配套教育学校,在提升群众生活品质的同时,更新区域产业类型,实现产业高质量发展。

  崇华路西地块城市更新项目总投资约161.5亿元,总建筑面积约74.55万平方米。包含体中路学校(初中部)和龙湖天奕、仁恒高新公园世纪、保利臻誉、保盛财富中心等地产类项目,展威、通联等老旧地块即将进行更新改造。奥体中路学校已于2023年8月建成交付使用,可容纳1350人就学。高品质住宅的建成导入了高素质人才,商务办公项目吸引了现代服务业发展,学校项目满足周边居民子女初中学段就学需求。

  轻骑街区实现华丽转身,只是济南高新区实施城市更新的一个缩影。倒逼落后动能的淘汰,促进企业转型升级,推动城市更新,释放出来的空间价值,对企业和百姓来说,是高质量发展和高品质生活的无限机遇。

  绿色筑底

  公园里的科技城市有机成长

  2023年,济南高新区管委会迁址高新东区,2024年年初工作动员总结大会上,高新区正式吹响了“三次创业”的集结号。近100平方公里的高新东区将成为济南高新区新一轮创新创业的主战场。

  6月2日举办的第二届中国(济南)透明质酸产业大会暨中国生命健康产业科技创新大会开幕式上,济南市副市长,济南高新区党工委副书记、管委会常务副主任任广锋首次公布高新东区规划定位——按照1个生态底盘、3条轴带、4个主题功能区、8个产城功能节点的空间发展结构,打造“公园里的科技城市”。

  济南高新东区将依托以“围子山-杨家河-巨野河”为核心的自然生态底盘;重点建设经十路(齐鲁科创大走廊)、世纪大道(智能制造走廊)、春晖路-春博路(超级廊道)3条发展轴带,链接孙村核心区、中国科学院科创城功能区、生命科学城功能区、智能装备城功能区4大主题功能区,重点打造8个城市级节点,分别是彩虹湖核心区(1个综合性城市核心),西门户活力商业节点、世纪大道-春晖路节点、齐鲁软件园二期节点(3个重要城市级节点),医药平台服务中心、智能装备城服务中心、生命科学城服务中心、科教产业服务中心(4个区域级产业服务中心),为企业、人才提供最佳创新创业创富舞台。

  注重山水复合、蓝绿共生、人地相融,如今的高新东区,已将生产、生活、生态有机融为一体,全新人文生态空间将不断涌现——

  生产,打造协同发展的新质生产力聚集区。高新东区产业特色鲜明、基础雄厚,具有发展新质生产力的良好条件。未来将推动区域内中国科学院济南科创城、智能装备城、生命科学城“三城”联动、协同发展。

  生活,打造环境友好的高品质生活乐享区。高新东区是新版济南市国土空间总体规划确定的8个城市公共中心之一,未来将加快塑造近悦远来的城市环境,满足各类人才美好生活需求,让广大居民乐享生活。

  生态,打造蓝绿互融的新城乡统筹引领区。高新东区生态本底优良,三面环山、两河穿城、一湖点缀其中。未来将践行绿水青山就是金山银山的理念,为“久在樊笼里”的人们“复得返自然”提供最大便利。

  产城融合

  宜业宜居东部新城聚势蝶变

  如今,行走在济南高新区这片热土上,目之所及,城市建设如火如荼,城市面貌日新月异。

  高新东区医院、济南市妇幼保健院东院区、市儿童医院新院区,为周边居民生命健康保驾护航;云巴、地铁8号线双轨交通,出入皆高效;百联奥特莱斯、银座购物广场、济高·蝴蝶广场等商业配套均已开业,超10万立方米商业体量可尽情畅享吃喝玩乐购的生活体验;海川中学、科航路学校、春晖小学、高新区实验中学等学府林立。

  高新中心区,闲暇之余走出办公室到舜泰广场体育场上酣畅淋漓地挥洒汗水;体育场下方的舜泰广场智慧停车场采用土地分层出让新模式,地下建设机动车、非机动停车位及配套商业,提供1005个机动车位和约2500个非机动车位,充分盘活利用地下空间,大幅缓解了舜泰广场停车难问题,优化提升周边交通微循环;造型灵动的雨滴广场融合休闲娱乐、购物餐饮功能,与总建筑面积16.5万平方米的银荷大厦辉映成趣,是周边市民与就业群体办公与消费的最佳选择。

  高新北区,济南遥墙机场二期改扩建工程正如火如荼地进行中;济南首条接入遥墙国际机场的轨道交通线路——济南地铁3号线二期工程施工现场一片忙碌的景象;信息技术、智能制造、临空服务业等产业载体拔地起势,“黄河开放新门户、中欧合作新典范”品牌正加速形成。

  项目发力,让济南高新区产城深度融合、相互赋能。近年来,济南高新区坚持把项目建设作为城市更新“主阵地”,划分8个城市更新单元,策划9个城市更新项目,全力扩内需、拓空间、增财力、稳经济、惠民生,推动了济南高新区“颜值”与“气质”双蝶变。

  济南高新区“三次创业”步伐铿锵有力,高活力品质生活区建设迈上新台阶。未来,这座“公园里的科技城市”随着产城融合的不断发力,将快速崛起于东部一隅。

(责任编辑:陈楠)

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