部分楼盘因手续不全、税费不齐等问题，业主办理不动产权证遭遇“卡壳”。2021年7月，宜昌市税务局联合自然资源和规划、公共资源交易、住房和城乡建设等部门，在湖北省首推不动产交易“证缴分离”，破解不动产交易过程中因税费欠缴带来的“办证难”。
“证缴分离”是化解历史遗留和问题楼盘的一种“特殊手段”，是将购房者申请办理不动产权证缴税环节与售房方缴纳转让税费环节分离。购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，卖方的应缴税(费)由税务部门在日常按规定进行管理，不再与能否办证进行挂钩，打通了受让方无法办证的“堵点”。
2017年，家住宜昌高新区的万女士购买了一套住房，因开发商未缴清税费款，不动产权证迟迟办不下来。“证缴分离”政策推行后，困扰她4年多的办证难题得到解决。与她同一个小区的1053户购房者，也按这个政策办好了不动产权证。此后，6个还建房项目均通过“证缴分离”政策办理了不动产权证。
“证缴分离”不仅解决了购房者的烦心事，也在一定程度化解企业融资和经营等方面的困难。宜昌大楚印务有限责任公司想购置设备扩大规模，因流动资金不充裕而迟迟未决。拿到不动产权证之后，向银行申请办理抵押贷款，资金问题迎刃而解。
为了让“证缴分离”这项惠民政策更便捷，宜昌市税务部门开通线上、线下多种缴税通道，办证人可就近前往不动产登记税务窗口或办税服务厅直接办理，也可以通过手机登录“市民e家”APP完成缴税“掌上办”操作。同时，宜昌市税务局与多部门联动协作，不动产交易申请实行“一窗受理”，各部门“一网联办、并联审核”。
2022年初，作为湖北自贸区制度创新成果，“证缴分离”改革被省商务厅推介至商务部参评国务院第七批改革试点经验。同年底，湖北省优化营商环境领导小组发布《关于2022年全省优化营商环境改革先行区的通报》，宜昌高新区推行的不动产登记“证缴分离”改革被纳入标杆先行区试点改革名单，在全省复制推广。
(责任编辑：范晓婷)
