一直以来，不动产登记办税前置存在环节多、办理时间长等问题。为打通便民服务“最后一公里”，贵阳高新区税务局将创新发力点瞄准群众反映强烈的痛点问题，首创不动产登记智慧办税“四全四同”模式。
“真是太方便了，用手机就可以直接操作，申报信息还能自动获取，填报起来又快又便利。”在贵阳高新区政务服务大厅内，来办理业务的王先生在工作人员的引导下，利用手机顺利在贵州税务APP上完成了缴税。这是王先生购买的第二套房，回忆起上一次来办理业务时，他准备了一大堆资料，跑好了几个窗口才搞定。“没想到这次办得这么轻松!”王先生开心地说。
“这就是我们打造‘四全四同’模式后为群众带来的最直观改变。”贵阳高新区税务局副局长顾洪介绍道，“四全四同”指的是“全数据同共享、全流程同网办、全窗口同集成、全风险同防范”。
贵阳高新区税务局通过集成自然资源、民政、住建等外部信息，依托贵州省电子政务网、贵州税务APP，完成“申报信息自动获取，交易价格定向评估，优惠政策自动判断，相关税款自动计算”的系统功能建设，实现了不动产数据信息的高度聚合，前置资料不再需要纳税人提供，税收优惠不再需要人工判别，真正做到“全数据同共享”。
同时，该局积极协调房开企业、银行网点，将缴税办证前置到交房现场与银行大厅，利用税视服务通，在线辅导购房人办理不动产登记缴税，实现了电子产权证即办即领，达到“全流程同网办”的效果，切实提高人民群众获得感。
在“全窗口同集成”方面，贵阳高新区税务局打通了税务、自规等部门数据壁垒，实施信息共享集成、流程集成、人员集成，缴税办证从统一收件、各自办理的“并行”模式，升级为统一收件、统一办理的“集成”模式,实现“一窗受理，集成办理”，让数据多跑路，群众少跑腿。
为杜绝无票办证、违规享受税收优惠等重大风险，贵阳高新区税务局采用“不动产单元代码”关联不动产交易全流程业务，区税务、自规两部门均实现对不动产登记、交易、缴税、办证等各项数据的“一码监管”，真正做到“全风险同防范”。
“如今，通过打造‘四全四同’模式，我们的办理流程、办税时间双双压减近70%，办理不动产登记缴税从之前需要18个环节，优化为5个环节;新房涉税业务办理时间从原来的10分钟压缩至4分钟，二手房涉税业务从30分钟压缩至10分钟，提高了办事效率，极大地降低了纳税人办事成本，得到群众高度评价和肯定。”顾洪说。
同时，随着不动产交易信息实现自动获取、实时比对预警，还有力防范了合同成交价格偏低和人为因素产生的不缴或少缴税款的风险。自“四全四同”模式实施以来，贵阳高新区税务局在业务复核环节，提前发现了申报面积、价格低于备案登记表信息等10余条异常数据，将风险扼杀在发生之前，不动产登记缴税业务实现零违规。
（图片来源：贵阳高新区）
(责任编辑：陈楠)
