近年来,通化医药高新区综合执法局物业管理中心多措并举,大力促进物业管理精细化、规范化、标准化,物业品质迅速提升,受到广大业主好评。
党建引领聚合力,多方共治显成效。以“党建引领、精准服务、多元共治”为目标,成立了嘉丰物业党支部、高新物业自安党小组,并指导全区9个居民小区依法成立了物管会,形成了以党员骨干组成的“红管家”、由物业人员组成的“物管家”以及小区网格员、居民代表组成的“和事佬”等多元化治理格局,促使小区物业管理进入良性循环,全面提升高新区基层治理水平。
调查研究全覆盖,精准施策破难题。以摸清家底为基础,对小区全面开展调研,制定物业管理工作计划,并针对不同类型小区的特点,围绕 “物业服务不优、群众反映集中”等主要问题,分类施策、精准破题,稳步推进物业全覆盖工作。
业务学习强内功,外出取经拓思路。一方面加强内部业务学习,提升工作人员业务水平、工作能力、沟通技巧等;另一方面多次与市物业服务中心、东昌区物业服务中心、东昌区滨江街道交流学习,汲取优秀经验制定符合高新区物业管理实际的措施计划。
试点工作获点赞,推广经验有模板。在自安小区建立“样板房”试点工程,该小区12栋楼涉及40个单元楼道内墙面小广告全面清除、墙面坑洞修补完毕、并安装了小区门禁,对监控系统进行了全面优化,对小区所有排水管道进行清淤疏通,自安小区面貌焕然一新,得到了居民的一致好评,也为其他小区的改造工作顺利开展蹚出了路子、提供了经验。
以案促管强服务,以人为本抓落实。积极办理各类信访投诉事件,通过“干中学、学中干”的工作方法,学以致用,以案说法,完善物业管理的各项管理规章制度,全面推进全区物业管理工作再上新台阶。中心自成立以来,共受理小区管理相关投诉及纠纷170余件,办结率100%。此外,联合执法部门共同开展环境整治行动5次,既有效改善了小区环境,同时,进一步推动了民生领域重点问题的解决。
(责任编辑:范晓婷)